現場日記

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現場日記

2018/08/25

台東区 N様邸 屋根カバー工法工事

まだまだ暑い今日この頃・・・・

こんにちは、山下です。

 

ちょっと前の出来事です。

2017年7月18日午後2時から3時にかけて

豊島区、台東区、北区、荒川区を中心に23区で大粒の雹が

東京を恐怖に包みました。

 

忘れもしない、私は荒川区の町屋を車で走行中でした。

最初は、カン、カンと車に何かが当たる音、なんだ・・・?

そのうち、カンカンカンカンカカカカカとものすごい音を立てて

でかい雹が降ってきたのです、私はどうすることも出来ず

ただびっくりするばかりでした。

 

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この日が過ぎて、しばらくすると

私は、この出来事で家の屋根や雨樋など壊れて、困っている人が大勢いるのでは・・・・

そうだ、号外を作って、修理業者を探している人を救済してあげよう、そう考えたのです。

 

すぐに、チラシを作り被害の大きかった、台東区、荒川区、北区、豊島区に配布しました。

すると、困っている人は僕の予想をはるかに超え、問い合わせが殺到です。

 

その後一軒一軒お伺いさせていただき、自然災害(雹災)は火災保険で無料で直せますから、御安心ください

加入している火災保険を確認させてもらい、調査報告書、修理お見積もりを作成して保険申請をさせていただきました。

 

工事代金が振り込まれたことを確認して、お客様にあんしんしていただいてから

修繕工事に取り掛かりました、工事が本当に無料で出来たことを喜んでいただき

お知り合いを紹介していただいたり、結果、お客様も、私も大変うれしく思っております。

 

不幸中の幸いではございますが、世の中にはこんな出来事もあるんですよ。

 

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修理代無料でした。

 

 

 

 

 

 

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2018/08/22

練馬区 K様邸 屋根カバー工法、外壁塗装改修工事

山下です。

 

まだまだ、残暑厳しいですね~

 

今年の2月、3月に施工させていただきました。

ホームプロからのご依頼でした

練馬区大泉のお客様です。

 

初めに、ご挨拶、現場調査にお伺いいたしまして、お客様の

現状のお悩みや、今後どのように建物を維持していきたいのかを

じっくり御相談させていただきました。

 

実際に、梯子をかけて屋根に上って現状の状況を確認させていただきました。

すると、僕の読み通り、棟の板金が風でめくれ上がり、釘が貫けだし、

コロニアル(スレート瓦)にはひび割れが入っている状態

 

建物の立地ですが、目の前が空き地と言うこともあり

風がもろに建物に当たります。

意外とこれが原因になるのです、風は壁に当たり屋根に上っていき

屋根を破壊いたします。

 

お客様の御要望は、出来るだけ建物を長持ちさせたい、ずっと大切にしていきたい

と言う、強い意思でしたので、屋根は塗装ではなくカバー工法をおすすめいたしました。

ですが、カバー工法にしますと、塗装の約4倍の費用がかかってしまいます。

 

*そこで山下からの重要な御提案(目からうろこ)

屋根に起こっている、不具合

これは自然が起こしたことです、「自然災害」なのです。

自然の災害は、雪害、風害、ひょう災害、水災害と色々あります

今回の被害状況は、まぎれもなく、風害に当てはまるのです。

 

と言うことは、大切なおうちを守るために誰もが加入しています。

「火災保険」がこの被害に適用になるのです。

K様に御説明させていただき、私のほうで調査報告書、修理お見積書を

作成いたしまして、保険申請させていただきました。

 

結果、約80万円ほど保険が認められ、屋根のカバー工法に資金を使えました。

 

壁面の塗装も一緒に施工予定でしたので、アステックペイントのEC-5000と言う

最高級の防水塗料(メーカー10年保証)を選んでいただき、ひび割れもスッカリ綺麗になくなり

K様も大満足していただき、ホームプロの評価も「大満足」を頂きました。

 

建物の不具合……

瓦の割れ、樋の破損、窓ガラスの割れ、カーポートの歪み(雪)

意外と「自然災害」が多いのです。

お客様の知らない部分で、地震保険や火災保険の対象になる

被害を見つけ出し、無料で修理することを可能にする

そんな、嘘のようなほんとの話があるのです。

 

 

 

外装改修、保険申請のことなら、山下にお声がけください!

 

 

既存写真

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アフター

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2018/08/20

Y駒込ビル 外壁改修工事

こんにちは、山下です。

 

今年の2月、約2ヶ月の工事期間でした。

 

メインは外壁塗装改修工事です、全てRCの外壁のため

伸縮目地、うち継ぎ目地が多く、窓廻りも全て撤去、打ち替えでしたので

シールの撤去後の残材は、麻袋70袋はあったと思いますが

全部僕の車で運びました、あ~疲れた!

 

塗装工事はべた面が多く、作業はスムーズにすすみましたね!

 

正面と側面が、石材調のシートか石材調の吹きつけ塗装にするか、オーナー様が

ぎりぎりまで、ご検討されていたのですが

石材シートに決定いたしまして、SK化研で施工することになりました。

 

この石材シート、なかなかの優れもので、言われなければ誰もが石と疑わないできばえです。

外壁2面とエレベーターホール、施工していましたが

特にエレベーターホールの壁面がなかなかのできばえでした

タイルの上でも、下地を選ばずどこにでも施工が出来る点とタイルの剥落防止になる

(タイル張替え補修がいらない)点、外観のイメージがまったく替わる点

かなりの利点はありますね、て言うか、他社施工なのであまり宣伝してもしょうがないんですが!

 

失敗

 

屋上の防水を傷つけてしまったこと・・・・

 

屋上に足場を立てたのですが、強風の時に足場の足の部分(ベースカバー)

外れてしまい、防水層を破いてしまいました、気がついたのは約一ヶ月後

なんか、防水が膨らんでないですか?変ですね、から始まり

あ、こんなところに穴が開いてる!

見つけた時には、時すでに遅し、三分の二 くらいにまで水が廻りチャポチャポしている状態

躯体にはアスファルト防水が施されているので、室内に漏水することはないのですが

大問題です。

直ぐに、補修対応です、三分の二ほど防水をはがし、乾燥をしっかりとさせ

新たに通気緩衝工法でやり直しです。

工事保険に加入していたので、予算も気にせずにしっかり対応できました。

最後に、オーナー様に確認していただき、無事終了いたしました。

 

 

現場での事故はいつ起こるかわかりません、そんな時にも、万全な対応が出来るように

弊社では、工事保険に加入しております。

 

ビフォー

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2018/08/18

京浜運河防潮堤補修工事

おはようございます。

 

今年の1月、2月の工事

東京都港湾局の発注工事。

「京浜運河防潮堤補修工事」をやらせていただきました。

 

首都高速1号線から見える、モノレールが通ってるところ

運河の塀に英語で、でっかく落書きしてますよね。

あそこです!

 

現場代理人は弊社、根本が担当いたしました。

 

港湾局のお仕事は初めてですが気合を入れてやらせていただきました。

まずは、現地調査なのですが、全長何と726mを巻尺で実測

10区画に分けて正確な面積を出していきます。

途中監督員の指摘で、726m計測して3センチ足りません!

といわれたときには驚きました。

それ位厳しい工事です。

 

その後の工程ですが、既存塗膜を集塵機付のサンダーで除去していきます

運河に除去した破片が飛び散らないように、集塵機付の機械を使います。

 

それが終わると、シーラー処理をして、今度はコテで下塗り材を

厚付けしていきます。

このとき、下塗り材が適正の厚みを満たしているか、10区画全ての箇所で

膜圧検査を行います。

 

こんな、厳しい検査を受けながら、工事は進んでいきます。

 

最終的には、「落書きがされても洗い落とす事が出来る」事が

目的ですので、「落書き防止塗料」と言うものをトップコーティングしました。

 

 

弊社では、民間工事はもちろんですが

さまざまな塗装工事をすることで、色々な経験を積み

どんな工事にも対応できる、プロの塗装店を目指しております。

一般住宅、マンション、橋梁塗装、何でも対応できる

塗装屋として、適切な判断、適切なアドバイスが出来る

 

 

会社を目指しております。IMG_5223 IMG_6709 IMG_5891 IMG_6340 IMG_6345 IMG_6679

 

 

 

 

 

 

 

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2018/08/17

Yビル大規模改修工事 神田

おはようございます!

 

かなりの間、現場日記をサボっていましたが

また再開したいと思います。

 

今年の1月、2月の工事なのですが、以前工事させて

頂きました外神田のビルの直ぐそばで、また

工事させていただくことになりました。

 

築年数は40年以上で、既存の状態はかなり痛んでいました

正面部分は40年前にはやったタイルでタイル以外の外壁も

浮きだらけ、ひび割れだらけの最悪の状態でした。

 

改修方法の御提案としては、古いイメージをがらりと変えましょう。(カラーリング)

コストを抑えつつ、適正な方法で長持ちする施工のやり方を御提案させていただきました。

 

タイルの張替えは、非常にコストがかかります、しかも

張り替えても、既存の色に合わず、改修後も補修しました感がまる出しで

お金をかけた割には、ぜんぜん良くありません

そこで、タイル面からの雨漏りもあったため、アステックペイントの

EC-5000(防水塗料、メーカー保証10年)でタイルを塗装することをおすすめいたしました。

 

塗装後は、雨漏りも止まり建物のイメージも今風にかわりオーナー様も大喜びしていただきました。

 

これからも、建物にあった適正な改修方法を御提案していくのが

私の使命だと思っております。IMG_1450 IMG_1492 IMG_3938 IMG_3939

 

 

 

 

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